24 LIS 2017

Uzyskaj odszkodowanie za słup energetyczny na działce!

Chcielibyście Państwo mieć basen w ogrodzie, a nie możecie sobie na niego pozwolić? Jeżeli już jesteście szczęśliwymi posiadaczami działki, to proszę się jej dobrze przyjrzeć. Jeżeli są na niej słupy energetyczne lub rurociągi gazowe, a nikt Państwu za to nie zapłacił, to najprawdopodobniej nawet w ciągu kilku miesięcy będziecie mogli Państwo zostać szczęśliwymi posiadaczami basenu.

Czy wiecie Państwo czym jest służebność przesyłu? Zagadnienie to od paru lat występuje w Kodeksie Cywilnym. Zmiana przepisów otworzyła właścicielom działek drogę do sporych odszkodowań, które mogą oni uzyskać w związku z posiadaniem na swojej działce słupa energetycznego lub rurociągu gazowego. Służebność przesyłu to prawo pozwalające przedsiębiorstwu przesyłowemu (energetycznemu lub gazowemu) na postawienie na Państwa działce urządzenia przesyłowego, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej. Prawo, które, dodajmy, ustanawia się odpłatnie.

W drugiej połowie XX wieku, kiedy powstała znaczna część sieci energetycznych i gazowych w Polsce nie było obowiązku zawarcia z właścicielem gruntu umowy ustanawiającej służebność przesyłu, więc nie przywiązywano wagi do takich szczegółów. Poza tym w wyniku licznych przekształceń w przedsiębiorstwach przesyłowych część dokumentów potwierdzających ustanowienie takich służebności bezpowrotnie zaginęła.

Stąd przedsiębiorstwa przesyłowe świadome skali potencjalnych roszczeń starają się teraz legalizować postawione wiele lat temu urządzenia przesyłowe proponując ustanowienie odpłatnej służebności, po cenach dalece odbiegających od kwot, które można byłoby uzyskać przed sądem. Poza tym wypadałoby się również rozliczyć za dotychczasowe bezumowne korzystanie z tych urządzeń – maksymalnie 10 lat wstecz, o czym przedsiębiorstwa przesyłowe skwapliwie milczą.

Na wysokość wynagrodzenia ma wpływ wiele czynników, ale jeśli powierzycie Państwo sprawę profesjonalnej kancelarii prawnej, to z dużym prawdopodobieństwem możecie Państwo zacząć przeglądać katalogi firm specjalizujących się w budowie basenów.

Autor: Radca Prawny Wojciech Kawczyński